27.06.2011 г.

Как да подготвите жилището си за продажба

Всеки продавач иска да продаде жилището си бързо и да вземе най-добрата цена. Това би било добре, но как да се постигне? Е, не става само с късмет. Нужно е внимателно планиране и професионален подход към "разкрасяването" на жилището, което ще накара купувачите да бръкнат в портфейлите си. Ето как да превърнем жилището в добра оферта.

Направете най-необходимите ремонти

  • Подменете напуканите плочки по пода
  • Запълнете дупките и пукнатините по стените
  • Ремонтирайте течащите чешми
  • Ремонтирайте вратите и кухненските шкафове, които не се затварят добре
  • Боядисайте стените и таваните в неутрални цветове (особено ако сега са в ярки и нестандартни цветове). Не давайте повод на купувача да остане с впечатление от жилището като "апартаментът с оранжевата баня"
  • Сменете изгорелите крушки
  • Ако постелките на леглата и диваните са в лошо състояние, сменете ги.

Почистване след ремонт. Извозване на отпадъци.

Ако сте обърнали достатъчно внимание на ремонта на жилището, вероятно се е стигнало до къртене, използване на къртачи и други тежки инструменти, къртене на бетон, къртене на баня и други подобни дейности. Те дават основен принос за освежаване на жилището, но задължително след ремонт трябва да се направи старателно почистване. Извозването на строителни отпадъци е за предпочитане да се направи от специализирани фирми, но ако решите да спестите средства и да вложите допълнително време и усилия, помислете и за екологията и извозете строителни си отпадъци до специализирано сметище.
Когато почистите жилището след ремонта, вече може да преминете към "тънката" част – декорацията.

Подредете и декорирайте жилището

Аранжирането на жилището е цяло изкуство. Това в някой случаи се прави от професионални интериорни дизайнери, но вероятно ще предпочетете да спестите средства за тази услуга. Чрез майсторско аранжиране може да се постигнат драматични ефекти, които да действат на всички сетива на купувача. Ето някой от тайните:
  • Подредете и групирайте мебелите според вида им и обособете "кътчета" със собствен стил.
  • Демонстрирайте щедра употреба на меки и луксозни тъкани, като коприна и сатен.
  • Поставете на няколко места в жилището необикновени декоративни украшения. Групирайте ги по 1, 3 или 5 броя.
  • Драпирайте прозорците със завеси на гънки.
  • Поставете уникални предмети по рафтовете, които да привличат вниманието към определени места.

Какви аксесоари можете да използвате за придадете стил на жилището

Някой аксесоари са особено полезни при разкрасяването на жилището. Как тези аксесоари ще бъдат използване зависи изцяло от креативността на декоратора, възможностите са големи. Ето малък списък на аксесоарите, които могат да са ви от полза:
  • Огледала
  • Растения
  • Изкуствени цветя
  • Настолни и подови лампи
  • Кожи или килими ръчна изработка
  • Дивани
  • Покривала със шевици
  • Възглавници
  • Плетени кошове
  • Надуваеми (големи) легла

Съвети и трикове за професионална декорация на жилище

Ако жилището е празно, то няма душа. При това положение има твърде голяма вероятност да се задържи на пазара дълго време. Идеята на декорирането е да се даде възможност на всяко помещение да покаже своя потенциал.
Сърцето на едно жилище е кухнята. На нея трябва да се обърне най-много внимание:
  • Подновете покритието на кухненските шкафове. Най-добре е, ако шкафовете са дървени и дървото е в естествения си вид. Байцвате го и след това лакирайте. Така ще възстановите първоначалния им блясък.
  • Извадете големи фруктиери и поставете в тях плодове. Ако се налага, плодовете могат да бъдат и изкуствени, но нека да са от сполучливите.
  • На рафтовете сложете готварски книги, но гледайте да са запазени, големи и красиви.
Внесете красотата на природата в жилището като използвате цветя. Не прекалявайте с броя и размера на цветята. Внимавайте да остане достатъчно място за свободно минаване по всички части на жилището.
Много важна е и банята. Банята трябва да изглежда просторна и приятна за употреба. Много е уместно да се използват спа-аксесоари, като например ароматни сапуни, лосиони, ароматизиращи съдове. Добавете добре изглеждащ плетен кош.
Ако жилището, което продавате е къща, не пропускайте да се погрижите за градината. Най-голям ефект се постига с добре поддържани цветя. Много добре би било да има обособен кът за почивка с маса, столове и барбекю.